سقف تحمل مردم کوتاه شده...

غیاث ملک حسینی-«خبرجنوب»/ رئیس شورای اسلامی شهر صدرا، با انتقاد از بلاتکلیفی چندین‌ساله باغ‌مسکن‌ها و نواقص زیرساختی پروژه‌های مسکن ملی و مهر در این شهر، خواستار ورود جدی مدیران ارشد استان و وزارت راه و شهرسازی برای تعیین تکلیف این مجموعه‌ها و رفع مشکلات ساکنان شد.

مهدی کشاورزی با اشاره به مشکلات متعدد باغ‌مسکن‌های شهر صدرا ابراز داشت: پس از گذشت حدود ۲۵ سال، هنوز تکلیف بسیاری از باغ‌مسکن‌های این شهر مشخص نشده و این بلاتکلیفی موجب نارضایتی و خستگی مردم شده است.

وی با بیان اینکه مجموعه‌های متعددی در شهر صدرا با این مشکلات مواجه هستند، اظهارداشت: بسیاری از مالکان این مجموعه‌ها با هدف سکونت دائم و بهره مندی  از یک خانه ویلایی، زمین‌های خود را خریداری کرده‌اند، اما به دلیل مشکلات مربوط به محدوده و حریم شهر و صدور مجوزهای ساخت‌وساز، همچنان امکان بهره‌برداری مطلوب از املاک خود را ندارند.

رئیس شورای اسلامی شهر صدرا با تأکید بر ضرورت تغییر نگاه برخی مدیران به ساکنان این مجموعه‌ها گفت: نباید تصور شود تمام افرادی که در باغ‌مسکن‌ها سکونت دارند از طبقات مرفه و برخوردار جامعه هستند؛ چراکه بخش قابل‌توجهی از مالکان، کارمندان و خانواده‌هایی هستند که با فروش آپارتمان خود در شیراز یا صرف پس‌انداز چندین‌ساله، به امید زندگی در محیطی متفاوت و ویلایی در این مجموعه‌ها سرمایه‌گذاری کرده‌اند.

به گفته کشاورزی، بسیاری از این افراد در شرایط فعلی توان مالی لازم برای ساخت‌وساز در زمین‌های خود را ندارند و سال‌هاست در انتظار تعیین تکلیف وضعیت املاکشان هستند؛  بنابراین انتظار می‌رود مدیران ارشد با درک شرایط واقعی مردم، برای حل این مسئله تصمیم جدی بگیرند.

وی با اشاره به مشکلات قانونی و شهرسازی این مجموعه‌ها تصریح کرد: بخشی از باغ‌مسکن‌ها در گذشته از سوی شرکت عمران و در چارچوب ضوابط جاری واگذار و قطعه‌بندی شده‌اند، اما در ادامه و با تغییر محدوده و حریم شهر، برخی از این اراضی در حریم قرار گرفته‌اند و همین موضوع مشکلاتی را در زمینه صدور مجوزهای ساخت‌وساز ایجاد کرده است.

رئیس شورای اسلامی شهر صدرا افزود: شهرداری نیز بر اساس طرح تفصیلی و نقشه‌های جامع شهری عمل می‌کند و طبیعتاً در محدوده حریم با محدودیت‌هایی برای صدور مجوزهای ساخت‌وساز و کاربری‌های مختلف مواجه است. نتیجه این وضعیت، بلاتکلیفی مردم و شکل‌گیری ساخت‌وسازهای غیرمجاز بوده است.

کشاورزی با هشدار نسبت به پیامدهای این وضعیت گفت: ادامه این شرایط بر کیفیت ساخت‌وساز، نوع سازه‌ها، رعایت استانداردهای شهرسازی و نظارت بر ساخت‌وسازها تأثیر منفی گذاشته و حتی در برخی موارد شاهد تخلفاتی هستیم که تبعات آن می‌تواند برای شهر و شهروندان جدی باشد.

ضرورت ساماندهی فعالیت‌های گردشگری و خدماتی در باغ‌مسکن‌ها

رئیس شورای اسلامی شهر صدرا با اشاره به فعالیت برخی مجموعه‌های پذیرایی و برگزاری مراسم در محدوده باغ‌مسکن‌های صدرا اظهار کرد: در محور بلوار خلیج فارس، سال‌هاست مجموعه‌ ای از باغ‌ها و تالارها فعالیت می‌کنند و با وجود اینکه بخشی از این فعالیت‌ها با مشکلات قانونی و نداشتن مجوز مواجه است، همچنان به مردم خدمات ارائه می‌دهند.

کشاورزی افزود: این موضوع نشان می‌دهد که چنین خدماتی متناسب با نیاز جامعه شکل گرفته‌اند، اما به دلیل نبود ساماندهی و تعیین تکلیف قانونی، هم مردم و هم مدیریت شهری با چالش مواجه هستند.

 گردشگری متناسب با ظرفیت‌های موجود

وی تأکید کرد: اگر مدیران استانی و دستگاه‌های مسئول برای این محدوده‌ها برنامه مشخصی داشته باشند و پهنه گردشگری متناسب با ظرفیت‌های موجود تعریف شود، می‌توان فعالیت‌های فعلی را ساماندهی کرد، نظارت بر آنها را افزایش داد و در کنار ارتقای کیفیت خدمات، به بهبود سیما و منظر شهری نیز کمک کرد.

رئیس شورای اسلامی شهر صدرا ادامه داد: حتی می‌توان در بخش‌هایی از این محدوده، کاربری‌های مشخصی برای مجموعه‌های مرتبط با دانشگاه علوم پزشکی و سایر فعالیت‌های خدماتی تعریف کرد تا ظرفیت‌های موجود به شکل اصولی مورد استفاده قرار گیرند.

وی با اشاره به پیامدهای اجتماعی ناشی از وضعیت فعلی گفت: نبود مدیریت و نظارت کافی بر این محدوده‌ها، علاوه بر مشکلات ساخت‌وساز، می‌تواند زمینه‌ساز آسیب‌های اجتماعی و مسائل دیگری از جمله حضور و فعالیت اتباع خارجی بدون ساماندهی مناسب شود.

کشاورزی با بیان اینکه ساماندهی باغ‌مسکن‌ها می‌تواند منافع متعددی برای صدرا و حتی شیراز داشته باشد، خاطرنشان کرد: این مجموعه‌ها در صورت مدیریت صحیح، می‌توانند به حفظ و توسعه فضای سبز، ایجاد اشتغال پایدار در حوزه گردشگری و استفاده از ظرفیت‌های اقتصادی شهر کمک کنند. همچنین با توجه به ظرفیت‌های پزشکی صدرا، امکان توسعه گردشگری سلامت نیز در این محدوده وجود دارد.

مسکن‌های ملی و مهر با کمبود زیرساخت‌های اساسی مواجه‌اند

رئیس شورای اسلامی شهر صدرا در بخش دیگری از سخنان خود به مشکلات پروژه‌های مسکن ملی و مسکن مهر نیز اشاره کرد و گفت: بخشی از واحدهای مسکونی که در دولت‌های گذشته احداث شده‌اند، به‌صورت ناقص به مردم تحویل داده شده‌اند و هنوز از نظر زیرساخت‌ها، تأسیسات و خدمات عمومی با مشکلات جدی مواجه هستند.

کشاورزی افزود: در بسیاری از این مجموعه‌ها، سرانه‌های مورد نیاز جمعیت ساکن از جمله فضاهای آموزشی، بهداشتی، درمانی، فرهنگی و ورزشی به‌درستی پیش‌بینی یا تکمیل نشده است؛ در حالی که مردم در این واحدها سکونت دارند و برای تأمین نیازهای اولیه خود با دشواری روبه‌رو هستند.

وی با اشاره به برخی مشکلات زیرساختی این مجتمع‌ها اظهار کرد: در تعدادی از این مجموعه‌ها مشکلات تأمین برق، آب و زیرساخت‌های ذخیره آب وجود دارد و برخی مجتمع‌های چندصد واحدی حتی برای دسترسی به خدمات اولیه‌ای مانند نانوایی نیز با مشکل مواجه‌اند. علاوه براینها نواقص تأسیساتی، وضعیت آسانسورها، محوطه‌سازی و مسائل مربوط به اسناد مالکیت از دیگر مشکلاتی است که باید تعیین تکلیف شوند.

پروژه‌های مسکن ملی و مسکن مهر از نظر تکمیل زیرساخت‌ها، استانداردهای ساختمانی و تأسیسات باید مورد ارزیابی قرار گیرند

رئیس شورای اسلامی شهر صدرا تأکید کرد: وزارت راه و شهرسازی و دستگاه‌های متولی باید پروژه‌های مسکن ملی و مسکن مهر سال‌های گذشته را از نظر تکمیل زیرساخت‌ها، استانداردهای ساختمانی و تأسیسات مورد ارزیابی قرار دهند و برای رفع نواقص آنها برنامه مشخصی داشته باشند. این اقدامات می‌تواند به‌صورت مرحله‌ای انجام شود تا مشکلات ساکنان هرچه سریع‌تر برطرف شود.

ضرورت پیش‌بینی سرانه‌های خدماتی، همزمان با ساخت مسکن جدید

کشاورزی با اشاره به تداوم ساخت پروژه‌های جدید مسکن در صدرا گفت: دستگاه‌های مسئول باید از همین امروز برای تأمین سرانه‌های مورد نیاز این مجموعه‌ها برنامه‌ریزی کنند و نباید اجازه داد مشکلاتی که در پروژه‌های قبلی وجود داشته، در طرح‌های جدید نیز تکرار شود.

وی افزود: در کنار ساخت واحدهای مسکونی، باید نیازهای جمعیتی آینده از نظر مدرسه، مراکز بهداشتی و درمانی، فضاهای ورزشی و فرهنگی و سایر خدمات عمومی پیش‌بینی شود. صِرف احداث واحد مسکونی بدون تأمین زیرساخت‌های متناسب با جمعیت ساکن، در آینده مشکلات جدی برای مدیریت شهری و شهروندان ایجاد خواهد کرد.

رئیس شورای اسلامی شهر صدرا خاطرنشان کرد: تأمین بخشی از سرانه‌های موردنیاز بر عهده مدیریت شهری است و شورا و شهرداری نیز برای تحقق این موضوع تلاش می‌کنند، اما تکمیل زیرساخت‌های پروژه‌هایی که متولی احداث آنها دولت و وزارت راه و شهرسازی بوده‌اند، نیازمند ورود و مسئولیت‌پذیری جدی دستگاه‌های مربوط است.

کشاورزی در پایان تأکید کرد: دو موضوع تعیین تکلیف باغ‌مسکن‌ها و تکمیل زیرساخت‌های پروژه‌های مسکن ملی و مهر از مطالبات جدی مردم صدراست و انتظار می‌رود مدیران ارشد استان و وزارت راه و شهرسازی با نگاهی واقع‌بینانه و برنامه‌ریزی عملیاتی، برای حل این مشکلات اقدام کنند تا شهروندانی که سال‌ها در انتظار تعیین تکلیف وضعیت مسکن خود هستند، بیش از این متحمل نارضایتی و مشکلات نشوند.