ساخت شهرک مسکونی کاوان قشم از دی‌ماه وارد فاز اجرایی می‌شود
ادمین ۵
عملیات آماده‌سازی و اجرای مرحله نخست شهرک مسکونی کاوان در محدوده سایت ۳۰۰ هکتاری چهل‌سایه قشم از ابتدای دی‌ماه امسال آغاز می‌شود و تأمین زیرساخت‌های حیاتی از جمله آب و برق پیش از واگذاری زمین‌ها، در دستور کار دستگاه‌های مسوول قرار گرفته است.
احمد مرادی نماینده مردم حوزه مرکزی هرمزگان در مجلس شورای اسلامی روز یکشنبه در نشست شورای مسکن شهرستان قشم با تأکید بر ضرورت تسریع در اجرای طرح‌های تأمین مسکن، خانه‌دار شدن مردم و جوانان را از مطالبات جدی منطقه دانست و بر لزوم همراهی دستگاه‌های اجرایی برای کاهش هزینه‌های ساخت‌وساز و تسهیل روند اداری تأکید کرد.
وی با اشاره به ضرورت فراهم کردن شرایط مناسب برای بهره‌مندی اقشار کم‌درآمد از طرح‌های مسکن افزود: پیگیری تأمین اعتبارات مورد نیاز و رفع موانع قانونی اجرای پروژه‌ها در مجلس شورای اسلامی دنبال می‌شود تا روند تحقق برنامه‌های پیش‌بینی‌شده در این حوزه با سرعت بیشتری پیش برود.
حسین امیرتیموری، فرماندار شهرستان قشم نیز در این نشست با تأکید بر ضرورت هماهنگی میان دستگاه‌های اجرایی و خدمات‌رسان اظهار کرد: موانع زیرساختی طرح‌های مسکن باید به‌صورت مستمر شناسایی و از طریق کارگروه‌های تخصصی فرمانداری پیگیری شود تا اجرای برنامه‌ها مطابق زمان‌بندی تعیین‌شده پیش برود.
وی تحقق تعهدات دولت در حوزه تأمین مسکن و پاسخ‌گویی به نیاز شهروندان را از اولویت‌های مدیریت شهرستان برشمرد و بر پیگیری روزانه مسائل و مشکلات اجرایی این طرح تأکید کرد.
ساخت چهار هزار واحد با فناوری بتن پیش‌ساخته
محمدرضا کلائی، مدیرعامل سازمان منطقه آزاد قشم نیز با اعلام حمایت این سازمان از توسعه متوازن و تأمین مسکن اصولی در منطقه، از برنامه‌ریزی برای استفاده از فناوری‌های نوین در ساخت واحدهای مسکونی خبر داد.
وی با اشاره به تفاهم‌نامه همکاری با قرارگاه سازندگی خاتم‌الانبیاء (ص) گفت: بر اساس این تفاهم‌نامه، ساخت دست‌کم چهار هزار واحد مسکونی با استفاده از فناوری بتن پیش‌ساخته در سایت چهل‌سایه پیش‌بینی شده است.
کلائی افزایش سرعت اجرای پروژه، ارتقای کیفیت ساخت و کاهش قیمت تمام‌شده واحدهای مسکونی را از اهداف به‌کارگیری این فناوری عنوان کرد و بر ضرورت استفاده از ظرفیت‌های فنی و اجرایی برای پیشبرد طرح تأکید داشت.
مدیرعامل سازمان منطقه آزاد قشم همچنین رعایت معماری متناسب با شرایط بومی و اقلیمی جزیره، تسهیل فرآیند صدور پروانه‌های ساختمانی و کاهش عوارض برای انبوه‌سازان را از موضوعات مورد توجه در اجرای برنامه‌های توسعه مسکن برشمرد.
طراحی شهرک با ظرفیت بیش از ۱۵ هزار واحد مسکونی
بر اساس طرح پیش‌بینی‌شده، شهرک کاوان در محدوده سایت ۳۰۰ هکتاری چهل‌سایه با ظرفیت نهایی حدود ۱۵ هزار و ۸۱۴ واحد مسکونی طراحی شده است. این شهرک چهار تیپ تراکمی را در بر می‌گیرد و در آن، هم قطعات ویلایی و هم واحدهای مسکونی در ساختمان‌های میان‌مرتبه پیش‌بینی شده است.
قطعات ویلایی این طرح مساحتی بین ۲۰۰ تا ۲۳۰ مترمربع دارند و ساختمان‌های میان‌مرتبه نیز در قالب بلوک‌های چهار تا ۶ طبقه احداث خواهند شد. این الگوی طراحی با هدف ساماندهی فضاهای مسکونی در محدوده طرح در نظر گرفته شده است.
در طراحی شهرک، علاوه بر بخش‌های مسکونی، کاربری‌های تجاری و خدماتی نیز پیش‌بینی شده تا زمینه دسترسی ساکنان به خدمات مورد نیاز در محدوده سکونت فراهم شود.
همچنین مسیرهای تردد پیاده، دوچرخه، موتورسیکلت و خودرو به‌صورت تفکیک‌شده در طرح مورد توجه قرار گرفته است؛ موضوعی که در کنار پیش‌بینی فضاهای خدماتی، بخشی از برنامه‌ریزی کالبدی شهرک کاوان را تشکیل می‌دهد.
مهلت ۲۰ روزه برای انتقال خطوط آب و برق
تأمین زیرساخت‌های اصلی، به‌ویژه آب و برق، یکی از محورهای مهم اجرای این طرح است و بر اساس برنامه اعلام‌شده، این خدمات باید هم‌زمان با آماده‌سازی اراضی و پیش از واگذاری قطعات مسکونی تأمین شود.
بر همین اساس، برای انتقال خطوط آب و برق به محدوده شهرک مهلت ۲۰ روزه تعیین شده است و دستگاه‌های خدمات‌رسان موظف‌اند اقدامات مورد نیاز را مطابق تقویم اجرایی انجام دهند.
اجرای این برنامه با هدف فراهم شدن بستر لازم برای آغاز ساخت‌وساز پس از واگذاری زمین‌ها دنبال می‌شود تا متقاضیان برای تأمین خدمات زیربنایی با تأخیر مواجه نشوند و فرآیند احداث واحدهای مسکونی در چارچوب برنامه تعیین‌شده پیش برود.
آغاز عملیات آماده‌سازی و اجرای مرحله نخست شهرک کاوان از ابتدای دی‌ماه، در کنار برنامه تأمین زیرساخت‌ها و استفاده از روش‌های نوین ساخت‌وساز، از مهم‌ترین محورهای پیش‌بینی‌شده برای توسعه این مجموعه مسکونی در شهرستان قشم است.
توسعه شهرک کاوان در شرایطی دنبال می‌شود که تأمین مسکن مناسب و فراهم کردن زیرساخت‌های مورد نیاز برای سکونت خانوارها، از موضوعات مهم برنامه‌ریزی شهری در جزیره قشم به شمار می‌رود. اجرای این طرح با ظرفیت پیش‌بینی‌شده بیش از ۱۵ هزار واحد مسکونی، مستلزم هماهنگی میان دستگاه‌های اجرایی، خدمات‌رسان و مجموعه‌های مسئول در حوزه آماده‌سازی اراضی و ساخت‌وساز است.
نشست شورای مسکن شهرستان قشم با حضور نماینده مردم حوزه مرکزی هرمزگان در مجلس شورای اسلامی، فرماندار شهرستان، مدیرعامل سازمان منطقه آزاد قشم و اعضای این شورا در دفتر فرماندار برگزار شد و موضوع احداث شهرک کاوان در محدوده سایت ۳۰۰ هکتاری چهل‌سایه، زمان‌بندی آغاز عملیات اجرایی و تأمین زیرساخت‌های مورد نیاز آن مورد بررسی قرار گرفت.
آسفالت معابر زیرانگ و ساماندهی اسکله گردشگری شیب‌دراز قشم در دستور کار قرار گرفت
تسریع در آسفالت معابر روستایی، تسهیل تأمین زمین مسکن جوانان و بهسازی زیرساخت‌های اسکله گردشگری شیب‌دراز، در نشست مشترک مسئولان شهرستان قشم و سازمان منطقه آزاد با نمایندگان محلی بخش شهاب بررسی شد و برای اجرای طرح‌های عمرانی زیرانگ و شیب‌دراز تصمیم‌هایی اتخاذ شد.
احمد مرادی نماینده مردم حوزه مرکزی هرمزگان در مجلس شورای اسلامی در نشست مشترک با فرماندار قشم، مدیرعامل سازمان منطقه آزاد و رئیس شورای اسلامی شهرستان، بر ضرورت تسریع در تعیین تکلیف اراضی مورد نیاز جوانان و فراهم کردن زمینه توسعه زیرساخت‌های روستایی تأکید کرد.
وی با اشاره به نیاز روستاهای بخش شهاب به گسترش محدوده‌های مسکونی افزود: الحاق اراضی جدید به طرح‌های هادی روستایی باید با سرعت بیشتری پیگیری شود تا جوانان برای تأمین زمین و آغاز فرآیند خانه‌سازی درگیر مراحل طولانی اداری نشوند.
مرادی همچنین بر لزوم کوتاه شدن فرآیند تفکیک اراضی از سوی بنیاد مسکن و دستگاه‌های مسئول تأکید کرد و خواستار هم‌زمانی این اقدامات با برنامه‌ریزی برای تأمین آب آشامیدنی و شبکه برق در محدوده‌های مسکونی جدید شد.
فرماندار شهرستان قشم نیز با تأکید بر ضرورت حضور میدانی مدیران در روستاها، همکاری نزدیک با دهیاران و شوراهای اسلامی را از شاخص‌های مهم پیگیری امور عمرانی دانست.
وی اظهار کرد: دستگاه‌های خدمات‌رسان باید برای رفع موانع اجرای طرح‌های روستایی با دهیاری‌ها همکاری مستقیم داشته باشند و مسائل مربوط به آماده‌سازی معابر و تعیین تکلیف اراضی مسکونی نباید به دلیل موانع اداری متوقف بماند.
از تأمین قیر تا آغاز آسفالت معابر روستایی
مدیرعامل سازمان منطقه آزاد قشم نیز در این نشست از آمادگی این سازمان برای مشارکت در توسعه زیرساخت‌های بخش شهاب خبر داد و گفت: تأمین قیر مورد نیاز معابر روستایی در قالب سهمیه مشارکتی دنبال می‌شود و آسفالت مسیرهایی که عملیات زیرسازی آنها به پایان رسیده است، بلافاصله آغاز خواهد شد.
وی همچنین با اشاره به اهمیت تقویت ظرفیت‌های اقتصادی و گردشگری روستاها، با واگذاری مدیریت خدمات و ساماندهی محدوده پیرامونی اسکله گردشگری شیب‌دراز به دهیاری این روستا موافقت کرد.
بر اساس این تصمیم، ساماندهی خدمات ارائه‌شده به گردشگران و پیگیری نوسازی سکوهای اسکله در چارچوب مسئولیت‌های واگذارشده به دهیاری دنبال می‌شود تا روند رسیدگی به نیازهای این مجموعه گردشگری تسهیل شود.
عبدالجلیل امینی، رئیس شورای اسلامی شهرستان قشم نیز با اشاره به برگزاری نشست‌های مشترک مسئولان و نمایندگان محلی، هم‌افزایی میان دستگاه‌های اجرایی را زمینه‌ای برای پیگیری مسائل مردم و رفع اختلافات مربوط به اراضی عنوان کرد.
وی توسعه متوازن روستاها و رسیدگی به مطالبات عمرانی ساکنان را از موضوعات مورد توجه این نشست‌ها دانست و بر تداوم هماهنگی میان مسئولان شهرستان، سازمان منطقه آزاد و شوراهای اسلامی تأکید کرد.
زیرانگ؛ آماده‌سازی بیش از ۵۰ هزار مترمربع معبر
یاسین ایمانی، بخشدار شهاب نیز با اشاره به نیاز روستاهای این بخش به ساماندهی شبکه معابر، تسریع در تخصیص اعتبارات و تأمین سهمیه قیر را برای پیشبرد طرح‌های عمرانی ضروری دانست.
در بخش دیگری از این نشست، فرزانه خانگاه، دهیار زیرانگ و نجیب چرسی، رئیس شورای اسلامی این روستا، گزارشی از اقدامات انجام‌شده برای آماده‌سازی معابر ارائه کردند و از پایان عملیات زیرسازی و جدول‌گذاری در محدوده‌ای به مساحت ۵۰ هزار مترمربع خبر دادند.
پس از طرح این گزارش، مدیرعامل سازمان منطقه آزاد قشم با آسفالت معابر آماده‌شده و همچنین اجرای روسازی در ۱۲ هزار مترمربع دیگر از معابر زیرانگ موافقت کرد.
بر اساس مطالب مطرح‌شده در نشست، اجرای این عملیات با هدف تکمیل آسفالت معابر روستا و جلوگیری از باقی ماندن مسیرهای خاکی و آسفالت‌نشده در دستور کار قرار گرفته است.
شیب‌دراز؛ مطالبات عمرانی در کنار توسعه گردشگری
محمد نیکزاد، دهیار شیب‌دراز نیز در این نشست با تشریح نیازهای عمرانی روستا، اعلام کرد: حدود ۳۵ تا ۴۰ هزار مترمربع از معابر این روستا به روکش آسفالت نیاز دارد و رسیدگی به این بخش از شبکه ارتباطی در شمار مطالبات اصلی ساکنان قرار گرفته است.
وی مرمت سکوها و سایبان‌های اسکله دلفین‌ها، تقویت شبکه آب آشامیدنی و نوسازی فضای آموزشی را از دیگر نیازهای مطرح‌شده در روستا برشمرد و بر ضرورت پیگیری آنها در برنامه‌های عمرانی تأکید کرد.
اسکله گردشگری شیب‌دراز از زیرساخت‌های مرتبط با فعالیت‌های گردشگری این روستا به شمار می‌رود و ساماندهی خدمات و فضاهای پیرامونی آن از محورهای مورد بحث در نشست مسئولان شهرستان و نمایندگان محلی بود.
این نشست با حضور احمد مرادی نماینده مردم حوزه مرکزی هرمزگان در مجلس شورای اسلامی، حسین امیرتیموری فرماندار قشم، محمدرضا کلائی مدیرعامل سازمان منطقه آزاد قشم، معاون هماهنگی امور عمرانی فرمانداری، یاسین ایمانی بخشدار شهاب، عبدالجلیل امینی رئیس شورای اسلامی شهرستان و جمعی از دهیاران و اعضای شوراهای اسلامی روستاهای زیرانگ و شیب‌دراز در دفتر شورای اسلامی شهرستان برگزار شد.
.در این نشست، موضوعات مرتبط با تأمین زمین برای مسکن جوانان، تکمیل زیرساخت‌های معابر، تخصیص قیر، تأمین آب و برق محدوده‌های مسکونی و بهسازی امکانات اسکله گردشگری شیب‌دراز در چارچوب مطالبات روستاهای بخش شهاب مورد بررسی قرار گرفت.
