پروژه ۸۴۸ واحدی دهدشت در مسیر شتاب؛ تعیین تکلیف متقاضیان و مطالبات پیمانکاران

پروژه ۸۴۸ واحدی دهدشت با تأکید استاندار کهگیلویه و بویراحمد بر تسریع عملیات اجرایی، تعیین وضعیت متقاضیان و تأمین زیرساخت‌های ضروری وارد مرحله تازه‌ای از پیگیری‌ها شد؛ طرحی که تکمیل آن می‌تواند بخشی از نیاز شهر دهدشت به مسکن را پاسخ دهد و زمینه خانه‌دار شدن شمار قابل توجهی از متقاضیان را فراهم کند.

دستور استاندار برای تسریع در پروژه ۸۴۸ واحدی دهدشت

یدالله رحمانی، استاندار کهگیلویه و بویراحمد، در نشست شورای مسکن استان بر ضرورت افزایش سرعت اجرای پروژه ۸۴۸ واحدی دهدشت تأکید کرد و خواستار مدیریت روند ساخت به شکلی شد که واحدهای آماده، بدون معطلی در اختیار متقاضیان قرار گیرد.

بر اساس این تصمیم، قرار است با تکمیل و آماده‌سازی دست‌کم دو تا سه بلوک از این مجموعه، امکان تحویل واحدها به افرادی که تعهدات مالی خود را به‌طور کامل انجام داده‌اند، فراهم شود.

این رویکرد می‌تواند از یک سو روند بهره‌برداری از بخش‌های آماده پروژه را کوتاه کند و از سوی دیگر، متقاضیانی را که هنوز آورده خود را تکمیل نکرده‌اند، برای تعیین تکلیف سریع‌تر وضعیت مالی‌شان ترغیب کند.

متقاضیان با آورده کمتر از ۵۰ میلیون تومان تعیین تکلیف می‌شوند

مهلت دو هفته‌ای برای مشخص شدن وضعیت مشارکت

یکی از محورهای مطرح‌شده در این نشست، تعیین تکلیف متقاضیانی بود که میزان واریزی آنها به پروژه کمتر از ۵۰ میلیون تومان است.

استاندار کهگیلویه و بویراحمد تأکید کرد برای این گروه باید تذکرهای لازم صادر شود و مهلت دو هفته‌ای در اختیار آنها قرار گیرد تا وضعیت حساب و میزان مشارکت خود را مشخص کنند.

تعیین تکلیف این دسته از متقاضیان می‌تواند در مدیریت منابع مالی پروژه و برنامه‌ریزی دقیق‌تر برای ادامه عملیات اجرایی مؤثر باشد؛ چرا که میزان آورده متقاضیان یکی از عوامل مهم در پیشبرد طرح‌های مسکن و تأمین هزینه‌های اجرای آنهاست.

مطالبات پیمانکاران؛ یکی از گره‌های اجرای پروژه‌های مسکن

تأکید بر استفاده از تهاتر زمین

بخش دیگری از مباحث شورای مسکن کهگیلویه و بویراحمد به مطالبات پیمانکاران اختصاص داشت.

رحمانی با اشاره به ضرورت جلوگیری از توقف یا کند شدن پروژه‌های مسکن به دلیل مشکلات مالی، بر بررسی و استفاده از تهاتر زمین به‌عنوان یکی از راهکارهای تسویه مطالبات پیمانکاران تأکید کرد.

حل این مسئله از اهمیت ویژه‌ای برخوردار است؛ زیرا استمرار عملیات ساختمانی در پروژه‌های بزرگ، علاوه بر تأمین منابع مالی، به پرداخت منظم مطالبات عوامل اجرایی و پیمانکاران نیز وابسته است.

زیرساخت‌های پروژه‌های نهضت ملی مسکن باید شفاف شود

آب، برق، گاز و فاضلاب در انتظار تعیین تکلیف

استاندار کهگیلویه و بویراحمد همچنین خواستار ارائه گزارشی دقیق درباره وضعیت زیرساخت‌های پروژه‌های نهضت ملی مسکن شد.

در این گزارش باید آخرین وضعیت تأمین و اجرای شبکه‌های ضروری از جمله:

• آب

• برق

• گاز

• فاضلاب

• مخابرات

به‌صورت مشخص بررسی و اعلام شود.

صرف تکمیل ساختمان‌ها برای تحویل یک پروژه مسکونی کافی نیست و آماده بودن زیرساخت‌های خدماتی نقش تعیین‌کننده‌ای در امکان سکونت متقاضیان دارد. به همین دلیل، همزمانی عملیات ساختمانی با اجرای شبکه‌های زیربنایی می‌تواند از ایجاد وقفه پس از تکمیل واحدها جلوگیری کند.

اهمیت پروژه ۸۴۸ واحدی دهدشت برای متقاضیان مسکن

پروژه ۸۴۸ واحدی دهدشت از طرح‌های مهم حوزه مسکن در شهرستان کهگیلویه به شمار می‌رود و سرعت گرفتن آن برای متقاضیانی که مدت‌ها در انتظار تعیین تکلیف و تحویل واحدهای خود هستند، اهمیت مستقیم دارد.

از منظر اجتماعی نیز تکمیل این مجموعه می‌تواند به افزایش عرضه مسکن در دهدشت کمک کند. با توجه به هزینه‌های بالای تأمین مسکن، هر واحدی که زودتر به مرحله بهره‌برداری برسد، می‌تواند بخشی از فشار موجود بر خانوارهای متقاضی مسکن را کاهش دهد.

سه محور اصلی برای عبور پروژه از موانع

با توجه به مباحث مطرح‌شده در شورای مسکن، ادامه موفق پروژه نیازمند پیشبرد همزمان سه موضوع اصلی است: تعیین تکلیف آورده متقاضیان، پرداخت یا تعیین سازوکار مطالبات پیمانکاران و تکمیل زیرساخت‌های خدماتی.

اگر این سه محور بدون ایجاد وقفه دنبال شوند، امکان افزایش سرعت عملیات اجرایی و تحویل تدریجی واحدهای آماده بیشتر خواهد شد؛ موضوعی که می‌تواند چشم‌انداز بهره‌برداری از پروژه را برای متقاضیان روشن‌تر کند.

هدف؛ تحویل سریع‌تر واحدهای آماده

استاندار کهگیلویه و بویراحمد تأکید کرده است که مسائل مرتبط با متقاضیان، پیمانکاران و زیرساخت‌ها نباید به‌صورت جداگانه و با فاصله زمانی طولانی پیگیری شود.

بر این اساس، تعیین تکلیف سریع متقاضیان، رفع موانع مالی پروژه و آماده‌سازی شبکه‌های زیربنایی باید به شکل همزمان دنبال شود تا پروژه‌های نهضت ملی مسکن استان، از جمله پروژه ۸۴۸ واحدی دهدشت، سریع‌تر به مرحله بهره‌برداری برسند.