ضوابط مشرفیت ساختمان‌ها در شیراز تغییر کرد؛ حذف الزام برای ساختمان‌های روبه‌روی هم

مدیرکل دفتر فنی استانداری فارس از تصویب ضوابط جدید رفع مشرفیت ساختمان‌ها در شیراز خبر داد و گفت: بر اساس این ضوابط، ساختمان‌هایی که در دو سوی یک معبر روبه‌روی یکدیگر قرار دارند، مشمول الزام رفع مشرفیت نمی‌شوند.

فارس- مدیرکل دفتر فنی، امور عمرانی، حمل‌ونقل و ترافیک استانداری فارس از تصویب ضوابط جدید رفع مشرفیت ساختمان‌ها در کمیسیون ماده ۵ شهر شیراز خبر داد و گفت: این ضوابط با هدف ایجاد وحدت رویه، کاهش اختلافات همسایگی و تسهیل فرآیند صدور پروانه‌های ساختمانی تدوین شده است.

امیرحسین جمشیدی چهارشنبه ۱۱ شهریورماه در نشست دفتر فنی استانداری فارس اظهار کرد: برای رفع مشکلات موجود در مقررات مشرفیت و جلوگیری از برداشت‌های متفاوت، کمیته‌ای فنی با حضور نمایندگان سازمان نظام مهندسی، شهرداری شیراز و اداره‌کل راه و شهرسازی تشکیل شد.

وی افزود: این کمیته با بررسی مبحث چهارم مقررات ملی ساختمان، ضوابط طرح‌های تفصیلی و قوانین بالادستی، ضابطه مشخصی برای نحوه اعمال مقررات رفع مشرفیت در شیراز تدوین کرد که به تصویب کمیسیون ماده ۵ رسیده و به‌زودی برای اجرا ابلاغ می‌شود.

ضوابط جدید برای پنجره‌های مشرف به حیاط همسایه

جمشیدی با اشاره به جزئیات این ضوابط گفت: تمرکز اصلی مصوبه جدید بر ساختمان‌های «درب‌ازحیاط» و بازشوهایی است که در حیاط‌خلوت ضلع شمالی ساختمان قرار دارند و به حیاط پلاک‌های مجاور مشرف هستند.

مدیرکل دفتر فنی استانداری فارس ادامه داد: برای حفظ حریم خصوصی و رفع مشرفیت، دو راهکار در نظر گرفته شده است؛ نخست استفاده از شیشه مشجر ثابت یا مصالح مشابه در تمام جداره حیاط‌خلوت و دوم، رفع مشرفیت پنجره‌های حیاط‌خلوت تا ارتفاع یک متر و ۷۰ سانتی‌متر.

حذف الزام رفع مشرفیت برای ساختمان‌های روبه‌روی هم

وی با بیان اینکه در تدوین ضابطه جدید تلاش شده سخت‌گیری‌های غیرضروری حذف شود، گفت: پلاک‌هایی که در دو طرف یک معبر و روبه‌روی یکدیگر قرار دارند، مشمول الزام رفع مشرفیت نخواهند بود.

جمشیدی افزود: الزام رفع مشرفیت صرفاً برای آپارتمان‌هایی اعمال می‌شود که به ساختمان‌های ویلایی مشرف هستند و این موضوع برای ساختمان‌های واقع در دو طرف یک معبر که مقابل یکدیگر قرار گرفته‌اند، صدق نمی‌کند.

کاهش اختلافات ملکی با ضابطه‌ای واحد

مدیرکل دفتر فنی، امور عمرانی، حمل‌ونقل و ترافیک استانداری فارس، حمایت از حقوق شهروندان و تسهیل صدور پروانه‌های ساختمانی را از دیگر اهداف این مصوبه عنوان کرد.

وی گفت: وجود یک ضابطه مشخص می‌تواند از تفسیرهای سلیقه‌ای در فرآیند ساخت‌وساز جلوگیری کند و اجرای مقررات را برای شهروندان و دستگاه‌های مرتبط شفاف‌تر سازد.

جمشیدی ابراز امیدواری کرد با ابلاغ و اجرای ضوابط جدید، ضمن تسهیل فرآیند ساخت‌وساز در شیراز، بخشی از اختلافات ملکی و همسایگی ناشی از برداشت‌های متفاوت از مقررات مشرفیت نیز کاهش یابد.